分譲地の重要事項説明を受け、
手付金を支払いました。
A社のハウスメーカーさんから 分譲地の情報を頂いたのが9月の末頃でした。 この分譲地のすぐ近くに、 2年前にB社のハウスメーカーさんから教えてもらった 建築条件無しの土地があります。 企業の持っていた土地で 決算に合わせて少しずつ売っています。 まだ区画は残っていますが、 キャンセル待ちでいっぱいのようです😅 2年前にお話を頂いた時は 転勤の可能性が高く 土地代も高いので 「ムリだなー」 と話してました。 今回は転勤の可能性が低くなったので検討することに。 建築条件無しの土地の方がより立地条件が良いです。 建築条件無しの土地は キャンセル待ちの人が多いので 買える可能性がほぼ0ですが、 分譲地購入にあたり 建築条件無しの土地と分譲地それぞれを 比較して考えてました。 ●住宅地図 ●ハザードマップ ●用途地域 も見ました。 🔶建築条件無しの土地 ・50坪 ・田んぼ→工場 ・ハザードマップ良 ・第二種住居地域 ・南道路 ・道路幅6m ・交通量ほどほど ・色んな公園に行きやすい ・スーパー徒歩2分 ・小学校徒歩7分、大きい道路1本 ・南面に大きな建物が建つ心配は低め 🔷分譲地 ・60坪から80坪 ・田んぼ→宅地 ・近くが内水 ・第二種住居地域 ・北道路と南道路選択できる ・どちらも道路幅4m ・交通量少ない ・現在行ってる公園からは少し遠ざかる が公園へのアクセスは良好 ・スーパー徒歩6分 ・小学校徒歩10分大きい道路1本、交通量の多い道路1本 ・学区の端っこ ・南面に大きな建物が建つ心配は低め A社の営業の方からは 建築条件付き土地の方が ・土地代が高い ・仲介料がかかる ・インフラ整備にもお金がかかる とのことで分譲地の方が 相場より安く購入できることを教えてもらいました。 土地改良代はどちらも以前は田んぼだったので そこまでは変わらないだろうと。 土地の条件は建築条件無しの方が だいぶ魅力的ではありますが、 分譲地の立地も申し分ないので 分譲地を前向きに考えることに。